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英霸／Dino上分攻略：亞坦尼斯 勝率第一的大主教
圖／暴雪英霸官方網站
哈囉大家好我是Dino！這次要爲各位帶來的是達蘭的大主教－亞坦尼斯！
在經過幾次版本更新以後，亞坦尼斯的勝率達到目前全英雄第一的地位了，看來收復艾爾指日可待！
英雄攻略：亞坦尼斯
【英雄特性】
護盾超載CD24s 持續5s：生命值低於75%時受到傷害，會獲得能吸收 374 點傷害的護盾，持續5秒。基本攻擊命中敵人會使護盾超載的冷卻時間降低4秒。
※若在血量高於75%時受到一次性足以致命的傷害，則不會觸發此特性。
亞坦尼斯身爲戰士類型角色的坦度建立於護盾，在會戰中有技巧地注意CD時間去刷新自己的護盾是一大要點。
【技能介紹】
幽刃突擊 (Q) CD10s：向前衝鋒，對敵人造成 62 點傷害，然後再衝回原位造成 185 點傷害。每擊中一名敵人可使護盾超載的冷卻時間降低1秒，每擊中一名敵方英雄可降低2秒。
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需要注意的是Q可以跟E做一個連技使用，技能進行中仍會受到傷害和控場效果影響。受到控場效果則會中斷被留在原地。衝鋒時無視單位碰撞，可以穿牆但需要特別注意配合換位的時候，敵方若是在城牆內，小心別造成換進去卻出不來的結果。下面會針對QE連段進行鍼對講解。
雙刃連斬 (W) CD4s：基本攻擊對敵人快速揮擊2次，並立刻衝鋒一小段距離。
身爲大主教，暮光議會自帶研發衝鋒也是很正常的。 圖／星海爭霸神族建築物
普通攻擊是刷新護盾的關鍵，而且現階段自帶衝鋒特效，運用得當也是可以作爲一個退場技來使用。
相位棱鏡 (E) CD16s：和對手換位，可以在幽刃突擊中施放。
亞坦尼斯的靈魂技能，換位的優勢總是可以在單排聯賽成爲上分的關鍵！下面會針對QE連段進行鍼對講解。
【英雄絕技】
亞坦尼斯的英雄絕技皆是屬於全球流的大招，來自於亞頓之矛的火力支援。 圖／星海爭霸官方網站
壓制脈衝 (R1) CD50s：屬於全球流的大範圍的致盲技能，持續4秒。
只要挑對陣容使用這招技能，將會成爲影響力極大的關鍵，帶少量傷害。
淨化光束 (R2) CD80s：從亞頓之矛發射一道軌道光束鎖定一名敵方英雄，追着敵人跑，持續8秒。
一樣是全球流的大招。
※淨化光束移動速度慢於英雄，剛發射時除非對手用位移技能，否則必定受到一定量的傷害。
天賦選擇與玩法介紹
【亞坦尼斯的推薦天賦】
一等天賦：
四等天賦：
七等天賦：
十等天賦：
十三等天賦：
十六等天賦：
二十等天賦：
【亞坦尼斯的會戰運用】
淨化光束：校準虛空透鏡！ 圖／星海爭霸官方網站
亞坦尼斯在陣容中的定位是副坦，會戰中配合主坦進場輸出，後期點出了三連斬+泰坦殺手可以直接針對最前線的敵人進行輸出。
主坦如果扛下正面，亞坦尼斯可以從側面限制對手刺客的輸出，敵方近刺切進場就優先黏上去，或是限制像是李敏這種後排法師，擋在自己的後排前面。
會戰坦度的關鍵在於如何刷新護盾，招式不是有就放，身爲大主教施放技能要掌握節奏，Q在盾沒觸發的情況下，如果不是必要的躲技能位移肯定握在手裡不使用，因爲Q是立即刷新護盾的關鍵技能。
使用W的時候第一輪可以馬上使用，但是到會戰中第二輪W要使用前，可以留意一下自己特性的護盾刷新了沒有。如果剛好在有護盾的情況下馬上用掉自己的W，就只爲了補一點傷害，這是非常沒有效益的。死人沒輸出，在戰場上儘量讓自己存活得越久，才能打出成噸的傷害！
大招的運用方面，「淨化光束」的施放條件在於最容易吃到傷害的對象。比方說精英牛頭大佬可以用位移馬上移動免除很多傷害，相反的榔頭中士的輸出就可以有效被光束限制。「壓制脈衝」使用簡單，只要抓準對手火力開始輸出的時候施放就行了，不需要特別快地交出。壓制脈衝的時間剛好可以剋制祖爾金的「戰無不勝」，時間一樣是4秒！
【亞坦尼斯的換位圖解】
前面有提到過要針對換位做解釋，換位現在比以前多了很多學問，主要就是Q+E可以一起使用的改動。這兩招技能做了結合，以後在實戰中如何運用，需要非常多的經驗跟判斷去做變化，而且也需要一定的操作！
這邊Dino簡單介紹一下幽刃突擊(Q)+ 相位棱鏡(E)的技能連段！
上面這張圖是幽刃突擊(Q)的攻擊範圍。
此階段爲第一階段，向前衝鋒，在這段時間進行換位可以視爲超遠距離的突近技能，可以用於貼近對手，Q+E = 超遠程W的情況！
此階段爲到達最遠距離，身後拖曳出的特效光芒差不多消失，有收刀動作，在這個時候換位還是突進階段。
接下來這三張圖片，是達到最遠距離後拉回的動作，只要在拉回的過程中使用換位，就可以達成遠距離的換位，所以我們要知道的就是，抓準拉回的時機進行換位！
具體可以參考下面影片：
500趴2023／超人氣男團「Ozone」500趴登場 大批粉絲High翻現場
最後一招則是反向拉人的QE連段，這招使用的機會不多，Q與E的使用方向完全相反，切記是先Q後E，這個Combo的使用距離非常短，特地截了一張示意圖：
這是正常換位E的距離，圖片上的意思是反向換位我們需要預留一小段距離，反向的Q+E是比直接使用E技能的距離更短的，所以大家在Combo的時候記得是屬於比較近身時所使用的連技哦！
整體而言亞坦尼斯有非常多的換位學問，如何靠換位爬分，就靠各位經驗的累積了。
圖／暴雪英霸英雄焦點影片
結語
最近剛搬好家會開始開臺，還是實況新手，請大家多多指教。
※直播連結：https://www.twitch.tv/yoyo5516
最近剛播完《暴雪英霸》巴風特杯，結束了近期的播報任務。能夠坐在播報的舞臺上是一個夢想，之後也會繼續加油，好好爲夢想奮鬥。身爲一個菜鳥，這次播報得到了很多的鼓勵，真的非常謝謝大家！也祝大家成功收復艾爾！
喜歡的話可以幫我的粉絲團按個贊哦！
通州這5村究竟拆不拆？最新官宣來了！
近日，通州君（微信ID：tongzhouguo）獲悉，通州這5村近期拆不拆遷，官方答覆了！
1、宋莊鎮師姑莊村
您好，我想諮詢一下通州區宋莊鎮師姑莊村有無棚改計劃，家裡想翻修房子，但是不知道是否會拆遷，如果五年內不拆遷的話，我們就重新翻修房子了
官方回覆
通州區
2023-10-17 17:16
尊敬的市民，您好！您反映的問題相關部門回覆如下：
經通州區宋莊鎮覈實：目前通州區宋莊鎮師姑莊村暫無拆遷計劃。如您需要翻建房屋，需向村委會提交相關翻建材料，根據《通州區農村宅基地及房屋建設管理的若干規定（試行）》，第十九條至第二十五條，村民申請在宅基地上新建、改建、擴建、翻建房屋時，需要經過村民申請、村委會審議、鄉鎮政府審批後，村民纔可以按照建房批覆進行施工。再次感謝您的留言！
2、西集鎮嶽上村
通州區西集鎮嶽上村是否有拆遷計劃，是否屬於城鎮集建型村莊，近期或遠期有無相關規劃。
官方回覆
通州區
2023-11-23 16:28
尊敬的市民，您好！您反映的問題相關部門回覆如下：
經通州區西集鎮覈實：根據在編《通州區西集鎮國土空間規劃（2021-2035年）》，西集鎮嶽上村村規劃定位爲保留型村莊，暫無搬遷計劃。再次感謝您的留言
3、西集鎮西集村
您好，想請問一下：西集鎮西集村說了很多年了要走城鎮化，拆遷一直在說待項目授權及相關手續辦理完成，這個手續流程都走好幾年了，現在是蓋了很多小區，都快小十年了沒人入住是不是存在資源浪費。想知道2023年是否改善西集村城鎮化動遷工作。都知道西集村危房多。
官方回覆
通州區
尊敬的市民，您好！您反映的問題相關部門回覆如下：
經通州區西集鎮覈實：西集鎮政府正在積極推進西集村B地塊一級開發工作，待項目授權及相關手續辦理完成後，將完成回遷房的建設工作，適時啓動西集村B地塊的拆遷工作。再次感謝您的留言！
4、臺湖鎮興武林村
諮詢一下臺湖鎮興武林村近幾年內的規劃是什麼？現在村子裡外來人口多，吃住行非常不方便，只有一條公交線路，周邊沒有大型商超，村民採購極不方便，而且村內車輛停放雜亂，如遇突發事件，消防車輛和救護車輛進出十分困難。
官方回覆
通州區
2023-11-02 22:56
尊敬的市民，您好！您反映的問題相關部門回覆如下：
經通州區臺湖鎮覈實：目前臺湖鎮興武林村美麗鄉村規劃已批覆，臺湖鎮興武林村在市級村莊分類中屬於整治完善型村莊，在區級分類中屬於過渡型村莊。結合村莊實際情況，近期規劃目標爲完善村莊公共服務設施和基礎服務設施，改善人居環境。村莊規劃將新建晚年驛站、綜合文化室、活動中心、體育活動室等，同時規劃了停車場地、消防車道等，設施後續將逐步實施。
您反映的周邊生活不便利問題，臺湖鎮一直在做改善工作，如中心區圖書城正在進行升級改造工作，改造後將有商服設施，京城重工等項目也都在研究盤活利用。待日後國土空間規劃批覆後，小鎮演藝產業逐漸發展起來後會根據情況增加相應功能與設施。 再次感謝您的留言！
5、臺湖鎮口子村
領導您好，請問臺湖鎮口子村除了擴建通馬路需要拆遷部分住戶以外，其他住戶有沒有動遷計劃？
官方回覆
通州區
尊敬的市民，您好！您反映的問題相關部門回覆如下：
經通州區臺湖鎮覈實：通馬路搬遷項目共涉及65戶，目前已完成入戶工作，已結束爲期30天的方案意見徵詢期。6月26日張貼搬遷公告，正式啓動通馬路拆遷工作。下一步通過公示、認定等程序後，預計7月23日啓動簽約工作。
關於您提到的口子村拆遷問題，如您處於此次搬遷項目範圍，將有服務單位人員與您取得聯繫併入戶，搬遷項目範圍外目前並未有動遷計劃。您也可以前往通馬路項目指揮部進行諮詢，指揮部位於口子村活動站，屆時會有服務單位人員爲您進行解答。 再次感謝您的留言！
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鋼鐵乃粉的勝利！同人繪師畫《五等分的新娘》二乃if線 紳士插圖連發三年
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鹽水煮蛋 小說
遊戲角落合成 圖／Kosmos β
五胞胎戀愛喜劇《五等分的新娘》近年曾一度討論度極高，特別是五姊妹的外型都非常可愛且個性鮮明，各派都有不少擁護者。而一名同人繪師不但已經連畫《五等分的新娘》插圖長達三年，至今仍不斷更新中？
繪師 「Kosmos β」非常喜歡《五等分的新娘》，甚至爲了五胞胎的二女「中野二乃」創作出專屬她的 if 線漫畫，講述二乃與本作男主角上杉風太郎互相表白心意後的甜蜜劇情。
中野二乃（圖左）與上杉風太郎（圖右）。 圖／Kosmos β
圖／Kosmos β
該創作漫畫發行於 Pixiv 上隨即引起大量二乃派讀者的正面迴響。「二乃 if」共 12 話，最新話次更新於 2023 年 9 月，考慮到原作漫畫已完結將近三年但 Kosmos β 還願意不斷更新，廣大的「鋼鐵乃粉」都對老師心懷感激。
除了二乃 if 線以外，老師也一直在畫五姊妹的圖，從大姊「中野一花」到最小的「中野五月」一個都不少，可謂雨露均沾，無論是一花騎士、鋼鐵乃粉、三玖老公…..等等，各派讀者都能從老師筆下獲得樂趣。
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乡长挡路勒索！电力公司拒行贿惨亏千万 最高院大法庭裁定国家赔
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孩子挂号挂不停？医师公开功能医学法 4个方向从体质调理增加抵抗力
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泰友人来台初体验！惊呼「台湾公车太快了」 黄云歆亲当导游嗑面线
中野四葉
抱歉了可是老師完全不公開四葉的瑟圖。 圖／Kosmos β
中野五月
圖／Kosmos β
Kosmos β 老師最常畫二乃，其次是三玖，再其次是一花和五月，最後纔是四葉。如果喜歡老師的畫風並想看更多紳士圖可以前往他的 Fanbox 支持，每月需支付 1000 日幣（約新臺幣 211 元）。
你，沒錯就是你，還不快訂閱？（設計對白） 圖／Kosmos β
《幻塔》預告全新擬態角色「南音」 11／21高冷登場！
▲ 《幻塔》預告全新擬態角色南音。（圖／艾玩天地提供）
门诊一堆人过敏！医警告「1件事没做」秒发作 苦主惊：来不及了
記者樓菀玲／綜合報導
由艾玩天地所代理的輕科幻開放世界跨平臺大作《幻塔》於近日宣佈，全新擬態角色「南音」將於11月21日強勢來襲，本日公開擬態情報及PV，讓拓荒者搶先窺探南音的神秘面紗。
南音自幼熱愛音樂，其父母皆爲九域著名的藝術家，因此從小便對南音樹立很高的要求。在南音年紀尚幼時就在這領域獲得常人難以達到的高度。此外，南音自身也有着極高的天賦，在大家都認爲她會繼續於藝術領域發光發熱時，她卻毅然放棄藝術轉而關注對晦暝災害的研究。自此，南音專注於晦暝災害研究，爾後還成爲白虎大人並創建虞衡司。
對世人而言，南音是一位謎一般的女子，擅長使用橫笛操控死去的怪物。她冰冷無情，是爲了達成目的可以毫不猶豫犧牲所有包含自己在內的女子。她擁有敏銳的知覺，既可洞悉人心也能察覺所有細微的環境變化，因此她總是能先發制人，避免寡不敵衆的局面且讓旁人難以察覺她的行動痕跡。根據九域公開訊息所述，南音曾負責研究晦暝災害及環境改造相關工作，尤其是玄玉遺蹟的發掘，讓她能直接接觸大量黑石文明信息，並獲得將死物轉化爲暝倀的力量。
據說過去的她雖寡言且性情有些孤僻，對於關注的事有着超乎常人的執着與敏銳，但總歸是一位冷靜睿智的領導者。對於研究晦暝災害所需的各科基礎知識十分紮實，南音所領導的虞衡司更高度提升對晦暝作戰的效能。過去的她曾深受人們敬仰，正因如此，衆人對於她的突然叛變更爲不解及憤恨。而南音也不曾與其他人訴說她所遭遇的變故……
南音的專屬武器-紫竹乃稀有的異能武器，可應對不同的作戰需求。《幻塔》運營團隊宣佈將於2023年11月21日開啓南音意志訂購活動，屆時拓荒者可得把握機會，與謎樣高冷卻又異常強大的南音一同探索大世界！
4511戶！萊陽市2023年老舊住宅小區改造項目全面完工
近日，記者從市住建局獲悉，我市今年納入改造的老舊住宅小區共38個，截至目前已經全部改造完工，惠及四千餘戶。
據瞭解，農學院小區共有住宅樓21棟，涉及住戶680戶，是我市今年的一大重點改造項目。
市住建局物業管理科科員劉一鳴：針對這個小區規模大、人口多等特點，在今年的改造中，除了基礎改造項目外，我們重點考慮小區居民對活動場地和機動車充電設施的需求，對小區綠化及口袋公園進行重新規整，並在小區主要停車場接入強電線纜，充分滿足小區業主的休閒及生活需求。
農學院小區改造，是萊陽市聚力推進老舊小區改造的一個縮影。今年的老舊小區改造涉及多項改造內容，主要對弱電管線入地、雨污管網敷設、平屋面防水、路面硬化、非機動車充電棚等項目進行一體化全覆蓋改造，做到應改盡改、應建全建。隨着一批批老舊小區改造的接續開工、完工，我市居民的居住品質不斷提升，幸福生活更加可感可觸。
居民劉程：我們小區通過小區改造，居住環境已經變得非常非常的舒適，而且停車也變得比以前更加的便利，現在整個人回到小區心情特別的舒暢。
今年以來，市住建局立足“我爲羣衆辦實事”和城市更新，聚焦羣衆最急、最憂、最盼的民生問題，高標準、高質量全面推進老舊小區改造工作，全面提升羣衆生活品質，讓幸福感在家門口“升級”。截至目前，鴻達社區、金山社區等10個片區共38個老舊小區的改造任務全面完工，涉及136棟住宅樓、4511戶，改造體量爲歷年之最。
來源:梨鄉萊陽
（新時代中國調研行·黃河篇）黃河邊小鎮走出特色產業升級之路
新華社銀川10月25日電題：黃河邊小鎮走出特色產業升級之路 新華社記者靳赫 霜降已過，秋意正濃。寧夏銀川市永寧縣望洪鎮前渠村的溫棚裡，葡萄早已採收完畢，但永寧縣德合衆邦鮮果產銷專業合作社負責人楊茂文卻沒閒下來。 上午10時許，幾名村民找上門來，向楊茂文討教新品種葡萄的剪枝技術。楊茂文拿起修枝剪，邊幹邊講，一直忙到中午時分才歇下來。這幾年，他已習慣了這種情況。 望洪鎮在黃河之畔，灌溉便利，光照充足，是永寧縣的農業大鎮。十幾年前，部分農戶利用當地自然條件優勢，建溫棚、種葡萄，產業形成一定規模。然而，隨着葡萄品種老化和同質化問題顯現，當地葡萄售價持續走低，產業出現沒落趨勢。 近年來，寧夏大力推進黃河流域生態保護和高質量發展先行區建設，在此過程中，做好“土特產”文章、推動產業提質增效成爲農業發展重點，望洪鎮的設施葡萄產業也迎來轉機。 “過去村民種的葡萄沒特色，碰上行情不好的年份，商販都不願來收。爲了不讓葡萄爛在棚裡，村民只能用三輪車拉着葡萄走街串巷低價售賣。”前渠村黨支部書記郭永兵說，這幾年鎮上鼓勵種植戶研究市場，逐步將傳統葡萄品種替換爲巨玫瑰、蜜光等消費者認可度高的新品種，平均每棚葡萄年收益提高30%以上。 楊茂文告訴記者，這些新品種葡萄村民以前大多沒見過，在更新換代時顧慮重重。爲了打消村民疑慮，楊茂文和其他種植大戶率先將自家的老葡萄樹挖掉，改種新品種葡萄樹，並引進更爲先進的剪枝技術和管理理念，讓葡萄品質更好。 新品種葡萄成熟後很快被收購一空，收購價也比較高。看到了效益，周邊農戶開始更新品種，並主動向種植大戶學習種植技術。望洪鎮政府趁熱打鐵，通過完善葡萄種植園區基礎設施建設、構建合作社和小農戶抱團發展的經營模式促進產業發展，同時發揮科技特派員、農村“土專家”等技術人才作用，加速推廣新品種、新技術。 在望洪鎮農豐村的一棟溫棚裡，葡萄樹靠近牆根整齊地種成一排，長長的枝條沿着棚頂橫擺過來，形成一道道“拱門”，枝條下有寬敞的空間供勞作通行之用。這棟溫棚屬於銀川市科技特派員納衛華，幾年前他剛將這種名爲“大冠稀植”的葡萄架式引入望洪鎮時，嚇到了不少種植戶。 “一些種植戶單純追求產量，會在溫棚裡滿滿當當地種上幾百株葡萄樹，而像我這樣，只能種幾十株。”納衛華說，即便如此，算起綜合賬，新架式的優勢也十分明顯。由於枝條長，單棵葡萄樹上生長的葡萄串更多，產量有保障，新架式通風透光，特別適合種植優質葡萄。最重要的是，由於空間大，拖拉機等設備可以開進棚裡，完成最費人力的開溝、施肥、鬆土等工作，將種植成本降低近一半。 試種成功後，納衛華就成了不少種植戶在田間地頭的“導師”，越來越多人跑來向他請教，當地葡萄種植技術加速迭代。 在政府部門、種植大戶、農業科技工作者和普通種植戶的共同努力下，望洪鎮設施葡萄產業得到進一步發展。據望洪鎮鎮長陳興隆介紹，目前全鎮已建成葡萄溫棚近1000棟，由於葡萄品質高、周邊生態環境和人居環境不斷改善，每年吸引大批城市消費者前來採摘，平均每棟溫棚每年可爲農民帶來經濟收入近3萬元。在葡萄溫棚較多的前渠村，40%左右的常住人口通過種葡萄實現增收。 “產業高質量發展的路還很長，下一步，我們將重點打造‘望洪鎮葡萄’這一品牌，在特色農業的基礎上發展品牌農業，讓農民進一步增收。”陳興隆說。（完）
微软(MSFT.US)2023Q4电话会：现有超过1.8万个组织使用Azure OpenAI服务及100万付费Copilot用户
高端翻番創行業新高！海爾中央空調迎來高增長
進入2023年以來，中央空調市場增長開始放緩，上半年整體增長2.2%。當消費需求開始回落、行業面臨增長瓶頸，敢於積極應變、主動求變的品牌，才能穿越行業週期，搶佔發展先機。
9月13日，“鼎故革新，破局成勢”海爾空氣產業第十屆營銷俱樂部峰會在合肥舉行。會上，海爾中央空調經過一系列變革探索，交出了一份亮眼的成績單：在2023上半年，整體規模增長21%，零售增長43%，高端品牌卡薩帝更是增長110%實現翻番，創行業新高。而亮眼成績的背後，也源於海爾中央空調持續高增長的兩大核心支撐：高品質、強服務。
產品放心！用戶、市場、第三方“好評”來襲
與傳統意義上的行業峰會不同，海爾空氣產業的這次峰會，用戶纔是真正的主角。
武漢用戶舒先生來到現場，講述了他與海爾中央空調的不解之緣。早在1997年，在周圍人都在用掛機的時候，舒先生就購買了當時售價10000多元的海爾一拖二中央空調。在當時，這套產品代表的是國內空調技術的領先水平。26年過去了，這套空調至今仍然能夠正常運行，製冷制熱效果良好。舒先生表示，現在新老房子用的都是海爾空調，成爲海爾的忠實粉絲。
對任何一個品牌來說，用戶發自肺腑的認可，纔是對產品品質的最高評價。而海爾中央空調收穫的認可，其實不僅僅來自用戶，還有市場、行業以及第三方認證機構。
從市場反饋來看，海爾中央空調不但上半年持續高增長，還進駐新小區2000個，進駐家裝公司15個，簽約設計師5000+，爲越來越多家庭帶去了場景化、個性化的全屋空氣方案。
從行業和第三方評價來看，峰會現場，海爾空調主導制定的《空調全頻運行性能評價技術要求》團體標準正式發佈，海爾中央空調相關產品也獲得了3項權威機構認證：空調器全頻運行性能星級認證(五星)、嚴酷自然環境實地認證、產品特性認證。就在上個月，卡薩帝中央空調鑑賞家天氟地水系列還獲得了“雲鼎獎-2023年度悅享健康趨勢產品獎”，海爾空調原創AI墅居氣候系統也獲得“2023年H1中國地產精裝住宅部品配套產品創新獎精輝獎”。
服務省心！設計、施工、服務一步到位
歷經20餘年的市場沉澱，如今的海爾中央空調，已經形成了全面的產品和方案體系。峰會現場，海爾天水地水暖陽系列、海爾風管機樂家套系、海爾風管機雲璟Pro大容量、卡薩帝築家系列等多套新品也悉數亮相，可覆蓋不同場景、不同戶型的用戶需求。
基於日趨完善的產品線，海爾中央空調也從用戶的全流程需求出發，針對不同家庭、不同場景的差異化需求，全面優化空氣方案與服務體驗。
用戶對空氣的需求其實是多元的，夏天主要靠空調納涼，到了冬天就需要地暖，空氣不好的時候還需要啓動新風。於是，卡薩帝中央空調鑑賞家天氟地水系列支持用一個線控器同時控制地暖、空調、新風三套系統，實現三合一的控制體驗。通過AI墅居氣候系統，空調還能與窗簾、燈光實現全屋聯動，根據用戶的個性化需求，定製全屋智慧健康空氣場景解決方案。
而用戶對新房、新居的品質要求也是近乎苛刻的，於是，海爾中央空調升級全系小多聯，全面提升硬件品質。一方面，採用耐腐蝕高效翅片、航空級基板，哪怕在溼度高、油煙多的廚房空間，也可保持正常運轉；另一方面，確保極端環境下的性能穩定，可實現43℃高溫下製冷能力不衰減，60℃高溫下不宕機，零下25℃低溫時強效制熱。
除了使用體驗，用戶還希望前期安裝、後期服務精準到位。於是，海爾中央空調還打通“最後一公里”，在服務模式上進行了超前佈局，打造7星級精工品質。深耕精準設計，從溫度、溼度、淨度、氧度、風速、靜度六個維度入手，爲不同戶型提供精準化方案；把關精細施工，通過專業化工程體系能力和精細化工程管控能力，實時跟進施工進度；打造精心服務，通過設置流動服務車、24小時快速響應、服務網點進社區等，打造優質服務體驗，確保住宅項目品質。
可以看到，無論是用戶口碑，還是逆勢增長的市場業績，都是海爾中央空調前瞻佈局、厚積薄發的結果。而立足用戶需求、積極求變應變的思路，不僅爲存量時代下的行業打開了創新思路，也將爲海爾中央空調自身開闢了更廣闊的發展空間。
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虛假宣傳、工程質量…業主發愁：保利天匯高端天字系成安置房品質
虛假宣傳、工程質量…業主發愁：保利天匯高端天字系成安置房品質
臨近交房，近日保利天匯的業主覺得很鬧心，買房時售樓部宣傳的天字系，交付品質確嚴重低於預期，從業主整理的業主意見書可以看到，涉及虛假宣傳問題、工程質量問題……項目交付存在的品質相關問題。
一、大門虛假宣傳問題
大門宣傳爲一樘雙扇彈簧對開門（單扇寬度超過1.5m），門框爲亮面鋁合金，無副門扇，門上亮子爲單框單窗樘。實際施工爲兩樘雙扇彈簧對開門（實際單扇寬度僅爲原宣傳1/3），且門框鋁合爲磨砂棕黑色，帶副門扇兩頁。門上亮子實際施工爲六框六窗樘，與宣傳嚴重不符合，且由於對門窗框開口尺寸減小，玻璃的規格也相應嚴重減配。
業主整改要求：
1、大門幹掛石材和渲染圖不一致，要求把現在的格柵裝飾變更爲原宣傳畫冊樣式，該樣式需通過業主羣投票通過後進行安裝，其餘不開啓的4個門洞口也按此要求執行；
2、宣傳畫冊上大門外顯示有臺階散水/走廊（塊料面層，色系與主建築物同）作爲室外活動空間並設不鏽鋼欄杆。實際無室外活動空間，無欄杆。需按照宣傳照片，增設臺階散水，並鋪設塊料面層。
3、按照建築設計規範關於無障礙設施的設計要求：“第一條建築入口、室內走道、室外人行通道的地面有高差或臺階時，必須設置符合輪椅通行的坡道，並在坡道及兩級臺階兩側設扶手”。需按照規範要求及宣傳照片，增設無障礙通道及相應欄杆設施。
4、二期大門（南門）目前南門主體工程基本完成，但結構框架未充分體現天字系高端大氣格局，建議優化設計並公示效果圖通過業主認可後進行整改。
二、入戶大堂虛假宣傳的問題
低端廉價的入戶門，入戶牆面未鋪貼瓷磚，塗料工藝粗糙不平整，現場效果不理想。
業主整改要求：
1、高層與洋房，入戶大堂瓷磚顏色統一、瓷磚施工工藝及材質做品質提升。（嚴格按照效果圖效果參考）。
2、對標附近同區域其他樓盤入戶大廳品質。
三、園林綠化虛假宣傳問題
一期高層西側綠化虛假宣傳問題：前期宣傳1、2、3棟西側將有大面積綠化，並如圖在沙盤形成誤導並無無紅線提示，紅線外因素披露中並未體現該地塊爲市政配套用地。
問題：高層綠化嚴重減配，且未公示種類及數量，流程不合規。
四、車庫虛假宣傳問題
1、二期車庫問題：
二期原宣傳爲三個車庫進出口。而現實際與保利方人員確認後，告知住宅只有一個出入口，另一個出入口需要和商業共用。並且地下車庫，商業與住宅沒有物理隔離，告知未來只能用管理方式隔離住宅和公寓。這點和宣傳資料完全不符。
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整改要求：
1）二期需按規劃所示增設一個地下車庫出入口，保證最少兩個車庫出入口屬於住宅。
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2）請開發商將二期地下商業與住宅部分，進行完全的物理隔離，保證商業和住宅部分完全分隔。
2、一期車庫問題：
1）一期南面兩處地庫出入口原宣傳爲兩個進出口並分別接入市政道路，現實際只有一處接入道路。兩個車庫入口共用一個出口門連接馬路，必將導致出行擁堵。
2）一期南面車庫入口沒有隔音。
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整改要求：
請開發商嚴格按照前期宣傳進行設置，優化南側出口設計，保證業主出行通暢。請開發商做好隔音防護工作。
五、公區樓道及電梯廳問題
【瓷磚品質問題】
1、電梯廳的牆面瓷磚尺寸太小，不符合天字系宣傳品質，建議更換大磚，款式需經過業主們確認；
2、洋房步行樓梯的中間瓷磚分割，隨意拼湊。
整改要求：
1、按宣傳改爲大理石樣式大塊瓷磚，具體參考中海閱麓山電梯間用的瓷磚800×800的，上下應該都是400×800，中間800×800的，單片價格30左右。
2、淡化瓷磚間的接縫，做到美觀、精緻；重新鋪設洋房步行樓梯地磚。
3、樓道地板花紋樣式未達到業主們的滿意，集體認爲不符合天字系宣傳。要求更換大塊整潔瓷磚。（請參考周邊同級別樓盤樣式）
【電梯廳問題】
1、現場參觀實體樣板間大堂及電梯廳，需加電梯到頂門套，且電梯廳的牆面瓷磚按宣傳改爲大理石大塊瓷磚。
2、暗裝消防栓需重新設計美化，至少做不突出瓷磚裝飾面的鏡面不鏽鋼飾面。
3、更換更大尺寸品牌的高速電梯（三菱或日立），同時洋房電梯轎廂開口整改至90cm 。
4、電梯控制面板樣式不美觀，且旁邊警示鈴跟牆之間還有較大縫隙，請按照宣傳選擇符合宣傳中TOP級系列的電梯內飾，並配置電梯空調。
六、公區需品質提升問題
1、高層連廊提質 2、架空層提質 3、兒童遊樂設施區域 4、地下車庫取消局部車位打造歸家入戶廳的整改訴求 5、地下車庫增加車道範圍格柵吊頂/全頂噴黑漆等提質訴求 6、關於垃圾站綠化全覆蓋的整改訴求
七、室內整改問題
室內精裝修質量較差，希望開發商重視，監理加強監督，提升室內精裝交付品質。
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1、問題一：燃氣管道位置，樣板房與施工現狀不一致，現狀燃氣管道位於廚房大理石案板中間。
整改要求：請參照實際樣板間宣傳，做好燃氣管道的內移和隱藏美化工作。
2、問題二：衛生間洗手檯下水管外露。
整改要求：洗手檯下水走牆面排下水，隱藏下水管。
3、問題三：已大門爲例，現場採用大門品牌爲羣升門窗，與宣傳德曼大門不符，以次充好。
整改要求：洗手檯下水走牆面排下水，隱藏下水管。
總訴求：要求開發商接受業主聘請第三方對精裝裝飾造價進行審計。
八、項目規劃要求問題
二期靠近商業部分住宅部分，住宅前面的大水坑成爲天匯業主的心頭病，擔心後期入住後施工影響
居民生活。請開發商給出應對措施，臨近地塊是否有改規計劃，需要開發商公示。
九、公區工程質量、安全隱患問題及整改要求
1、地庫滲漏、積水、發黴等問題
2、人防牆體開洞露筋、剪力牆隨意開洞
3、高層安全防護相關問題
4、外牆鼓包不平整，不滿足驗收標準
5、高層裙樓屋面未設置安全防護欄杆
6、建築防火防排煙及消防疏散相關問題
7、二期部分樓棟樓板邊角開裂破損問題
8、一期部分樓棟電梯廳頂板漏水問題
9、二期商住部分基坑暴露風險問題
7月7日 ，利湖置業有限公司告（長沙保利天匯）業主書。
針對此次開發商的迴應，業主表示：通篇未對業主彙總的15條虛假宣傳內容做正面迴應，均回覆爲按圖施工，滿足合同要求。對於涉及到的4點工程質量問題、1點規劃問題、1點業主訴求問題未做迴應。
請問，開盤前我們看的是保利天匯的施工圖嗎？我們看到的是豪宅般的項目效果圖！買的是保利所承諾的“TOP級天字系”，我們承擔了品牌溢價，沒有等到保利兌現做出高品質的產品，換回來卻是如此貨不對版的房子。
我們認爲開放商有必要對上述問題做出正面回覆，而不是出具這種推諉的文件，也請相關部門領導針對目前現狀實施情況與總平、單體建築、裝修報建圖進行覈查監督。
業主重點要求：
1、要求7月內舉辦業主開放日，且後續每月不少於兩個開放日，比如10號、25號。
2、開通業主施工質量品質監督渠道，允許業主請第三方公司進行質量檢測，定期隨機抽查工程過程中質量品質。
3、提供具體工期倒排計劃及項目進度計劃情況，並定期（一月一次）組織業主參會的施工整改進度會。
注：若相關整改未達到前期宣傳效果，同意意向退房業主，並配合辦理相關退房手續。
來源：特價房
重磅！金山區：符合條件的非滬籍人才社保滿3年可購1套房，購房資格調整→
重磅！金山區：符合條件的非滬籍人才社保滿3年可購1套房，購房資格調整→
爲深入落實《關於加快推進南北轉型發展的實施意見》中關於“人才安居置業優選地”的工作要求，促進產城融合、實現職住平衡，10月24日，金山區出臺人才安居新政。其中提到，要推動建立與職住平衡相適應的多主體供應、多渠道保障、租購併舉的人才安居體系，將“分層次、有梯度”的人才住房政策作爲集聚人才、留住人才的重要抓手。
方案提出，要通過集中新建、商品房配建、非居住房屋改建轉化、企業自籌等方式，多渠道籌措人才公寓房源，重點在產業集中、商務集聚等交通便捷、生產生活便利的區域選址佈局。到“十四五”期末，爭取金山區人才公寓房源規模達到1萬套以上。
方案提出，要聚焦重點行業，實行人才積分認定管理，對符合一定積分標準的人才分類給予租房補貼；聚焦高層次人才，實行分等定級管理，對符合一定認定標準的人才分類給予購房補貼。
同時，結合城鎮佈局、產業規劃和轉型需求，劃定重點轉型區域人才購房政策實施範圍。經區人才管理部門認定，同時符合單位條件、個人條件以及工作年限條件的非本市戶籍人才，按規定在滬繳納職工社會保險或個人所得稅3年及以上、且在本市無住房的，可購買1套住房，同時購房資格由居民家庭調整爲個人。
據悉，該方案的制定主要基於以下三個方面的考慮，
一是緊扣金山區功能佈局調整和經濟結構升級需求，按照“智造集聚、文旅賦能、門戶樞紐、生態宜居”的總體要求，聚焦重點產業、重大項目和社會事業等各類人才安居需求，推動區域職住平衡。
二是以穩定就業、改善居住爲導向，穩妥有序推進滿足人才剛性住房需求，租購併舉，營造人才安居宜居住房環境，保持區域內房地產市場供需平衡。
三是堅持系統思維和整體觀念，統籌區域經濟和社會發展重點，系統謀劃產業發展、人才建設和住房服務等多方面工作，突出產城融合，強化條塊結合和部門協作，合力推進人才安居宜居。
金山區重點轉型區域人才購房
實施細則
爲全面推動金山區轉型新發展，聚焦區域發展需要和人才需求，推進重點產業人才集聚，服務人才安居，制定本實施細則。
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一、購房實施範圍
根據區域轉型發展和產城融合需要確定金山區重點轉型區域人才購房政策實施範圍，包括濱海城區、高新社區以及亭楓社區三個重點區域，共計36.2平方公里。具體爲：
濱海城區：東至亭衛公路、西至張涇河-金衛城河-張涇河南延伸段-金濤路、南至滬杭公路-金濤路、北至紅旗港，以及其輻射區，面積28.9平方公里；
高新社區：東至夏寧路/西新涇、西至秋靈路、南至天工路、北至金山工業區大道/九工路，面積1.5平方公里；
亭楓社區：東至金山鐵路、西至車亭公路、南至大亭公路、北至南楓公路，以及其拓展區，面積5.8平方公里。
在總量不突破的前提下，根據城鎮發展實際和產業升級需求，上述範圍可適當優化。
二、優化人才購房准入條件
按照區域發展和產業導向，經區人才管理部門認定，同時符合以下單位條件之一、個人條件之一，並與金山區用人單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同且工作滿一年的非滬籍人才，按規定在滬繳納職工社會保險或個人所得稅滿3年及以上、且在本市無住房的，可購買1套住房，同時購房資格由居民家庭調整爲個人。
單位條件
1.符合金山區產業發展導向，且工商註冊地、生產經營地、稅收戶管地均在南北地區重點轉型區域的用人單位；
2.金山區重點支持引進、重點發展，或爲金山區經濟社會發展做出貢獻的其他單位或機構。
符合上述條件的用人單位實行清單管理，並定期更新。
個人條件
1.具有大學本科及以上學歷或學士及以上學位；
2.具有中級及以上職稱或職業資格；
3.取得國家三級職業資格（高級工）及以上證書的高技能人才，工種與證書相符，且符合單位主導產業或行業（單位提供證明）；
4.最近3年內累計24個月在本市繳納職工社會保險基數大於等於本市上年度職工社會平均工資2倍；
5.入選“上海灣區”人才計劃、市級及以上人才計劃或具有相當層次的人才；
6.由用人單位提出、行業主管部門推薦並經區人才管理部門審覈認定，金山區經濟社會發展緊缺急需或爲金山區經濟社會發展做出特殊貢獻的其他人才。
其中，符合個人條件5-6的人才實行白名單制，不受單位條件以及工作年限、勞動（聘用）合同年限等前置條件的限制。
三、認定流程
單位認定
1.針對重點轉型區域中符合條件的用人單位，由區各行業管理部門落實單位認定標準，實行清單管理，並定期更新；
2.針對重點支持引進、重點發展，或爲金山區經濟社會發展做出貢獻的單位或機構，由區級部門專項審定、嚴格把控。
人才認定
符合條件的人才經用人單位初審，憑勞動合同、本人承諾書、學歷證書等證明材料，經屬地相關管理部門複覈認定後，出具購房資格認定單作爲購房依據。
其餘操作流程按現行上海市商品住房相關政策執行。
新民晚報（xmwb1929）綜合i金山
編輯：李爭
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2023 年 12 月 4 日
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Konrad John
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