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新手房東收到「0元電費帳單」嚇壞！過來人曝可能原因
▲新手房東第一次將房子出租，卻遇到電費帳單0元的情況。（示意圖／免費圖庫Pixabay）
記者柯振中／綜合報導
臺灣的房價持續高漲，許多人買不起房，只能租屋過生活。不過，一名網友剛成爲房東不久，近日收到了出租處的電費帳單，結果租客2個月花費的電費竟是0元，讓他感到十分困惑，不曉得爲何會出現這種情況，貼文引發討論後，也有內行人出面解釋原因。
這名房東在「買房知識家 A你的Q」近日首次將房屋租給別人，沒想到租客入住以後，9月至11月居然完全沒有用電，最後收到的電費帳單竟然爲0元，讓他感到十分詭異，「有人遇過這種狀況嗎？」
▲房東收到0元電費帳單，讓他感到十分困惑。（圖／翻攝臉書／買房知識家 A你的Q）
貼文在網路上曝光，立即有人出言提醒，「小心遇到租屋蟑螂，裡面被堆滿垃圾、根本沒住人」、「先跟租客聯繫一下，看還有呼吸嗎？會這麼說是因爲有碰過租客在裡面自殺」、「怎麼有一種恐怖的感覺」、「還是關心一下比較好。」
不過，也有過來人出言解釋，可能是租了房子以後，租客卻又跑去住在男、女友家，因此用電度數較少，再加上臺電提供的節電獎勵，就變成0元的狀況。還有其他人補充，其實電費正常都會有基本電費，會出現這種0元的電費，比較大的可能性是預繳，可以先跟租客確認一下，比較能知道對方是否有什麼情況。
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雲南昆明解決新市民青年人住房困難
爲加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，近年來，雲南省昆明市多渠道籌集、建設保障性租賃住房，通過政策保障、部門聯動、銀企合作、資源利用等方式，着力解決新市民、青年人住房困難。
爲不斷拓寬房源籌集渠道，昆明市建立市級保障性租賃住房項目儲備庫，把符合保障性租賃住房建設條件的項目優先列入市級建設計劃；鼓勵國有平臺公司通過“以購代建”的方式購買債務、產權清晰的房地產項目用於保障性租賃住房；支持將閒置公租房等項目轉化爲保障性租賃住房。
同時，支持各類民營企業參與保障性租賃住房的建設運營管理；鼓勵各類企事業單位利用存量土地建設或存量房屋改建（改造）籌集保障性租賃住房。
昆明市積極對接引導金融機構加大資金支持力度，探索發行保障性租賃住房公募房地產信託投資基金、支持國有平臺公司申報地方政府專項債券等，確保保障性租賃住房項目資金來源。
在保障性租賃住房分配環節，昆明市出臺實施細則和分配工作流程，明確保障性租賃住房的准入條件、租金定價原則、分配管理方式、後續運營管理等內容，做到網上申請、看房、選房、簽約、繳費等一站式辦理；通過信息數據共享，實現申請即審覈，有效提高房源分配效率；引入金融機構對承租人的租金和履約保證金進行監管。
大直塩酥雞傳奇！ 攢40年砸2.8億蓋大樓「供員工住宿」
記者賴志昶／臺北報導
北市捷運大直站旁的「臺灣塩酥雞創始總店」，至今品牌經營超過40年，不僅被視爲鹽酥雞第一品牌，且在緊鄰該品牌創始店的土地上，近期砸下2.8億元，新蓋一棟3層樓透天，未來除當作中央廚房、辦公室，更有部分空間做爲員工宿舍之用。
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▲大直「臺灣塩酥雞」位於起家厝後端自蓋大樓，當作中央廚房、員工宿舍等多用途。（圖／記者賴志昶攝）
「臺灣塩酥雞」品牌早期僅是在大直國小前的推車小攤，但到了二代也就是目前負責人洪志謙之手時，不僅租下店面擴大經營，並開始品牌之路，此後由於原招牌在全臺開枝散葉，爲確立風格，又於2010年將大直總店更名爲現名。
經查地籍謄本，該品牌創始店店址不僅已是洪老闆持有近20年頭。此外，該店面後方、緊鄰大直站2號處口旁的土地上，近期興建起3層樓透天，目前內部雖在裝潢，不過外頭時常停放着塩酥雞品牌物流車。經查，該大樓已有使用執照，早在去年2月即竣工。
▼大直北安路上「臺灣塩酥雞」品牌經營至少40年時間。（圖／記者賴志昶攝）
「臺灣塩酥雞」董事長洪志謙證實，該建築確實爲他們所投資興建，總共花約2.8億元打造，其中光是土地就要價約2億多元。該建築是在2020年開工，之後經歷疫情，面臨缺工缺料等難題，導致工程延宕一陣子，到近期才完工並取得使照。
對於該建築用途，洪志謙說：「興建目的主要是爲了中央廚房、冷凍藏庫設備的擴張，還有要做爲總公司辦公室、會議室等用途。此外，由於店內有不少離鄉背井來臺北打拼的同仁，因此該大樓其中一層樓也會作爲員工宿舍，以體恤員工。」
小攤販做到持有店面且創立品牌已相當稀少，如今又自建大樓。東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示：「一般北市餐飲業爲追求經濟成本與效益，大多數中央廚房是採承租、不購買，且就算持有也不會選址在市中心或蛋黃區，不過這次該品牌卻反其道而行，選在自家起家厝的正後方購地自建。」
陳泰源說：「此做法能有三大好處，第一是省下過往中央廚房都在郊區的運輸成本和時間，不僅更有效率，也能保有食材的新鮮度。且該透天厝另有規劃員工宿舍、會議室，具多功能優勢。此外，老闆還可順便置產買地當投資，畢竟該地點就在捷運站出口旁，地點立於不敗。」
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父逝不到1天！大伯狂問退休金權狀「幫保管」 他無奈：要撕破臉？
父逝不到1天！大伯狂問退休金權狀「幫保管」 他無奈：要撕破臉？
▲男子的大伯一直向他追討父親生前留下的財產，稱父親請他代爲保管，讓男子不知如何是好。（圖／取自免費圖庫Unsplash）
文／CTWANT
一名男網友表示，父親過世不到1天內，北上奔喪大伯不斷詢問勞保退休金、土地權狀、印章等物放在哪裡，說要暫管到他和姊姊結婚就會歸還，在被隨口應付後仍不放棄，還跟大伯母不斷來電詢問下落，讓男網友不知如何是好，「難道真的要撕破臉嗎？」
原PO在Dcard發文表示，他在父親過世當天通知大伯奔喪，結果大伯北上到家後就不斷詢問父親的勞保退休金、土地權狀、印章等物放在哪裡，說是父親曾經交代，要把財產暫給哥哥代管，等到原PO姊弟倆將來結婚的時候再給2人。
原PO當下隨口迴應「不知道，要再找」，等到大伯離開後就不斷接到電話，提醒務必找到東西，就連大伯母也插一腳，跟着大伯一起詢問找尋進度，不到一天就已打了4、5通電話，讓他和姊姊不知如何是好，「難道真的要撕破臉嗎？」
原PO指出，父親過世前曾交代認識十幾年的朋友，對方承諾會幫處理後事，也因得知姊弟倆被大伯不斷詢問父親財產，特別交代要說錢是向人借來，千萬不要說還有錢。父親朋友指出，要是大伯不斷糾纏，就讓他們出面去跟大伯協調，包括父親除戶在內的事物，也會帶姊弟倆逐一辦理。
貼文一出引發熱議，網友紛紛直言「去跟你大伯說沒錢要跟他借，他應該馬上就消失了」、「生前講了什麼沒有留下證據都不用理，除非有遺囑」、「他都這麼不要臉對你，你還在想要不要撕破臉」、「大伯沒有繼承權利吧，況且這種事口說無憑，誰知道是不是大伯瞎掰」、「千萬不要給，你是小孩子纔有繼承權！你給出去就拿不回來了」、「記得不要讓他們來家裡，以防萬一他們擅自亂翻」、「請把錢放在你們身上或是銀行，別給別人保管」。
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臺積電放棄龍潭園區 「1.4奈米新廠改去哪？」衆人點名2地
▲臺積電宣佈不進駐龍潭園區了。（圖／記者徐斌慎攝）
記者鄺鬱庭／綜合報導
臺積電今（17）日聲明，經公司評估後，在現階段條件下，不再考慮進駐龍潭園區三期，將持續評估臺灣適合半導體建廠的用地，消息引發議論。就有人好奇，臺積電放棄龍潭後，1.4奈米新廠會去哪？不少網友便瘋猜2地，「先猜，應該是改臺中？」「高雄應該最快，地不是都喬好了？因此機率較大。」
臺積電放棄進駐龍潭園區消息一出，瞬間引發PTT議論，成爲八卦、政黑、股票板熱門話題，就有人認爲，臺積電此次非常果決，不跟反對人士糾纏，「換個角度，也可能另有備案，或是更好選址地點？」
不少網友也認同，紛紛猜測新廠落腳處，「100%去臺中，不可能去高雄」、「高雄地都喬好了」、「中科大概喬好了啦！我同學已經要拿補償換別的球場了」、「臺中2奈米去高雄，龍潭1.4奈去臺中」、「臺積會選龍潭，是因爲本來那邊就一個AP3廠，可以就近處理？臺中倒是有一個小的AP5，但是高雄還沒有AP廠。」
也有人忍不住開酸某些地區的房價，「龍潭房市崩崩」、「當地居民大獲全勝，地價崩崩」、「龍潭那種地方沒園區誰會去？徵收是用市價跟你買還不好，沒徵收看誰會跟你買？留着當寶喔？」「恭喜自救會，臺南還有地啊！趕快過來！」
因應臺積電擴廠需求，竹科管理局啓動龍科擴建3期計劃，遭到龍潭居民大力反對，更組成反龍科擴大土地徵收自救會抗爭。臺積電今日發聲明，經公司評估後，在現階段條件下，不再考慮進駐龍潭園區三期。公司將持續與管理局合作評估臺灣適合半導體建廠的用地。
龍潭園區擴建計劃基地位於桃園市龍潭區，原先規劃土地共158.59公頃，計劃供2奈米（暨以下）技術的研發與量產進駐，估計將提供約5900個就業機會，創造平均年產值約新臺幣6000億至6500億元。自救會10月初曾前往竹科管理局抗議，要求撤回擴建案。
到了40歲別再強留少女感，秋季認準黑白色穿搭，顯氣質不費力
女性的氣質往往會因爲年齡而發生一些改變，而這也會影響穿衣風格的不同，像是到了四十歲以後，就不再適合裝嫩了，看起來會比較突兀。不妨在秋季認準這些黑、白色系的服裝，擁有着簡約大氣的優點，穿搭一點也不費力。
一、白色襯衫百搭耐穿
對於中年女人來說，有什麼比白襯衫更適合塑造通勤裝的呢，最爲基礎的配色以及版型，卻能使穿搭難度大大降低，使人相當簡單快速的構造出日常裝扮。
基礎款單品的性價比是最高的，也是在衣櫃中留存時間最長的，很難遭到過時之類的問題。像圖中這件白襯衫，哪怕在氣氛比較低沉的秋季，也能營造出清爽養眼的畫面感，展現出更富有活力的女性形象。
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白襯衫的百搭感是不容置疑的，可以通過與不同色調下裝的搭配，展現出更爲多元化的造型風格。但也有些女性會注意到襯衫版型的寬大感，後續可以參考上圖的兩種不同穿法，都能在視覺上協調上下身的量感，避免造成邋遢笨拙的感覺。
襯衫可以幫助女性塑造出體面幹練的通勤着裝，而比起運用最經典的“白襯衫+小西裝”的穿法，很多職場女性也會適當應用疊穿法，展現出更高級的格調。
例如圖中這身白襯衫配闊腿褲的穿搭中，就在上身外搭了一件黑色馬甲，不僅與襯衫塑造出了鮮明的層次效果，也與下裝呼應出了格外帥氣的整體感。
二、黑、白色外套更顯面料質感
秋冬的外套大多追求面料質感，因此中年女性也會更關注外套的實穿性，而比起花裡胡哨的配色，當然還是基礎色更能體現出其檔次感。
比方說大齡女士很喜歡穿着的西服，一般會運用在比較正式的場合，簡單的色調當然更能演繹出高級大方的美感。像圖中這種黑色西服，寬闊的線條裁剪，可以勾勒出更具有挺闊感的肩型，而配合腰帶的話，又能避免腰部線條被拉寬。
過了四十歲以後，哪怕是再注重穩重成熟的風格，也沒有人想要穿出老氣橫秋的感覺，因此比起合上懷的穿法，有些人更喜歡敞開懷穿，表達出隨性不羈的姿態。
例如圖中這位女士的造型中，採用的是米白色的西服套裝，首先決定了造型風格的基調，再配以淺綠色緊身背心，就能完美突出優雅輕盈的魅力。
不論是黑色或是白色，都能使服裝擁有更多的百搭感，而上圖這件黑色皮衣，展現出的酷帥感也相當惹眼，而下搭白色半身裙，會減弱過多的強勢氣息，平衡出比較雅痞的視覺風采。
三、黑白色圖案不挑年齡
因爲黑白色屬於視覺差異性比較明顯的色調，因此也經常被設計成爲圖案，在塑造出醒目的層次感時，又不具備太高的駕馭難度。
比方說人氣很高的條紋元素，就以黑白配色佔據較大比例，可以輕鬆地擺脫日常純色系穿搭的單調感，賦予造型更多的存在感。而關於條紋的具體選擇，可以多多關注條紋寬度。
雖然說豎條紋更有顯瘦作用，但很多女性還是比較喜歡穿黑白橫條紋服裝，更顯減齡時尚。而不想要視覺顯胖的話，那麼橫條紋需要更細的設計，排布一定也要密集一些，纔能有效擺脫拉寬身形的問題。
黑白色構造出的圖案，一般都帶着些許的簡約感，因此也不必侷限於單一元素之中，例如圖中這件小香開衫，不僅利用了黑白橫向排布的設計，還加入了精緻的千鳥格元素，相當簡單的提升了外觀的豐富感，時髦又提氣質。
本文由Yuki原創，圖片均來源於網絡，如有侵權請聯繫刪除，如需轉載請註明出處，抄襲必究！
我最愛的四種髮型，不論哪種都很美，不信你看看
在時尚的浩瀚海洋中，髮型扮演着至關重要的角色。它們不僅能改變我們的外貌，突出我們的特點，還能反映出我們的個性和情緒。本文將詳細介紹四種時尚髮型：推邊短髮、內扣短髮、鎖骨髮型和羊毛卷燙髮。
推邊短髮是一種簡潔而時尚的髮型，適合各種場合。
這種髮型把頭頂的頭髮剪成短髮，通常不超過耳際，而四周的頭髮則修剪得非常短，有時甚至呈現出接近光頭的造型。
這種髮型最早在20世紀30年代的美國開始流行，並在21世紀繼續受到歡迎。推邊短髮給人一種幹練、率真的感覺，它適合那些追求時尚、喜歡變化的女性。
這種髮型也特別適合搭配各種面孔，從橢圓形到長形臉，都能通過推邊短髮找到適合自己的風格。
內扣短髮是一種非常可愛、甜美的髮型，適合那些想要給人留下深刻印象的女性
。這種髮型把短髮修剪得齊整，並把髮尾向內彎曲，形成一種半圓形的輪廓。
內扣短髮的獨特之處在於它非常適合突顯個人的面孔特徵，如圓臉、大眼睛或高鼻子。
它也能給整體造型增添一份活力，搭配休閒或正式的服裝都毫無違和感。
鎖骨髮型是一種優雅而迷人的髮型，適合那些想要展示自己頸部線條優美的女性。
這種髮型通常把頭髮留到鎖骨的位置，然後通過髮夾或燙髮來製造出豐富的層次感。
科勒尔：拜仁中卫算好的但非顶级，最高水平对决时他们就会有问题
鎖骨髮型既適合搭配各種臉型，又可以很好地展現出優雅的氣質。不論是參加派對還是日常出街，鎖骨髮型都能讓你成爲人羣中的焦點。
同時，這種髮型也易於打理，只需一些簡單的步驟就能輕鬆維持它的整潔和美觀。
羊毛卷燙髮是一種極具個性和創意的髮型，適合那些想要在人羣中脫穎而出的女性。
這種髮型通過使用燙髮工具把頭髮燙成小卷，然後讓它們自然地散落在肩膀上。
羊毛卷燙髮可以很好地突顯出面部的特徵，並給整體造型增添一份時尚感。不論是搭配華麗的晚禮服還是日常的休閒裝，這種髮型都能與之一拍即合。
盘点那些获得过欧洲赛事冠军的法、荷、葡俱乐部，看看谁最冷门？
同時，羊毛卷燙髮也非常易於打理，只需一些護髮產品就能保持頭髮的健康光澤。
總的來說，推邊短髮、內扣短髮、鎖骨髮型和羊毛卷燙髮這四種髮型都是極具時尚感的髮型選擇。
它們各具特色，適合不同風格和場合，無論是追求簡約、甜美還是個性，總有一款適合你。
在選擇髮型時，首先要考慮自己的臉型、髮質和日常習慣，然後選擇適合自己的髮型。
同時，也要注意保持頭髮的健康光澤和整潔美觀，這樣才能真正展現出個人魅力。
不論選擇哪種髮型，關鍵是要保持自信和積極的態度，因爲你本身就是最美的。
杨丽萍大尺度舞蹈，再度引强烈质疑！到底是低俗，还是高雅艺术？
30天無理由退房！剛剛，這一城市甩出大招
2023 年 11 月 30 日
房產新聞
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Konrad John
30天無理由退房！剛剛，這一城市甩出大招
前任战争3-好女孩
武漢市房地產開發協會29日發佈消息稱，11月28日，在武漢市房地產開發協會的倡議之下，武漢市的8個在售樓盤：城投 武漢印、天創 長江雲棲風華、武漢城建 天樾、城投 融創國博城、國鐵城投國樾濱江、城投聯投 江南岸、城投聯投 譽江南、城投 墨北璟苑，自願參加“30天無理由退房”活動，並承諾：今年11月28日至12月31日之間，正常認購併簽署《30天無理由退房協議》的購房人，自認購之日起30日內可享受無理由退房服務1次。購房人提交無理由退房申請及相關資料後，由開發企業在約定時間內據實退還購房人己付的全部款項，且不收取任何違約金（具體時間在《30天無理由退房協議》中明確，需辦理合同網籤備案註銷手續的，時間可適當延長）。
據悉，這一承諾，是在行業主管部門的指導下，部分誠信經營的名企名盤自願做出的，目的是爲了保障購房人的權益，增強購房信心。在此之前，退房難、退定金難，是武漢市房地產交易糾紛中的一個常見問題。購房者交定金之後，如果因爲資金籌集不到位、親人突發重大疾病等各種情況放棄購買，開發商對定金要麼不退，要麼也要扣一定的違約金。而且，開發商即使答應退定金，退錢的時間也往往很漫長，時間需要3個月甚至更長。
太極 石
武漢市此次推出的部分在售樓盤“30天無理由退房”，實際上相當於爲購房設置了一個“冷靜期”，在冷靜期內，購房者有時間充分考慮房子是否值得購買；在冷靜期內，購房者還可以理性衡量自己的收入和支出，是否有能力還月供，避免“斷供”情況的發生；在冷靜期內，購房者還可以有一定的時間對開發商的品牌、信譽、房子的質量做出考察，這樣購房者在冷靜期後買房是經過深思熟慮的，也避免了因爲衝動消費而造成的損失。
献给臭脸上司的爱（境外版）
魔 天 記
没打算勾引男主
“如果開發商有明確的30天無理由退房的承諾，相當於給了購房者無條件退還全部款項的保障。”湖北省萬澤律師事務所的資深律師周靜雯解釋道：“因爲合同簽署後，如果因爲購房者自身的原因不想買房了，一般來說，房企有權不退定金。但是，有一點需要特別注意，類似‘30天無理由退房’必須是書面的，必須加蓋開發商的公章，而且一定要看清楚上面是否真的是無條件。”
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